Получите консультацию по акции
Оставьте контактные данные и мы перезвоним в ближайшее время
Продолжая использовать наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie в соответствии с нашей Политикой Сookie.
Оставьте контактные данные и мы расскажем подробности
MENU
Всё, что важно для жизни — в одном месте
Дом у реки и набережной — вдохновение в центре Томска
Утренние прогулки вдоль воды, свежий воздух и ощущение простора. Здесь вы живёте рядом с природой и находите баланс в ритме города.
Двор без машин — пространство для жизни и спокойствия
Зелёные аллеи, детские и спортивные площадки, продуманное освещение и зонирование. Дети играют рядом, а взрослые отдыхают в своём ритме.
Качество, созданное на годы вперёд вперёд
Фасады из панелей «Арматон», надёжные двери и внимание к каждой детали. Это дом, где всё продумано для долговечности, тепла и уюта.
Всё рядом — удобство и ритм городской жизни
Школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки — всё в пешей доступности, но в стороне от шумных улиц. Каждый день здесь проходит легко и спокойно.
Центр с потенциалом роста
ЖК «Войков» расположен в спокойной части центра Томска, рядом с рекой и набережной. Это локация, где недвижимость стабильно растёт в цене и сохраняет ликвидность.
Форматы, которые легко сдать или продать
Продуманные планировки и отделка White Box позволяют быстро подготовить квартиру к проживанию или аренде. Рациональные вложения дают быстрый результат.
Надежность застройщика и уверенность в сроках
СЗ «ВИРА» работает на рынке с 2021 года. Шесть домов ЖК «Войков» уже сданы и проданы, седьмой возводится с опережением графика.
Индивидуальные условия покупки
Команда проекта помогает подобрать оптимальный формат: ипотеку с выгодной ставкой, рассрочку или планировку под ваши цели.
ЖК «Войков» — современный комплекс на берегу реки, где городская динамика гармонично сочетается со спокойствием и уютом
Семь домов на улице Войкова образуют современный квартал в центральной части Томска, рядом с рекой и прогулочной набережной. Здесь соединяются преимущества города и комфорт повседневной жизни: рядом находятся школы, детские сады, магазины и скверы.
Продуманное благоустройство создаёт пространство, где есть всё для отдыха и активности — детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и уютные зоны для общения. Это место, где можно жить в центре и каждый день чувствовать себя дома.
Сданы и проданы
6 из 7 домов
Стоимость квартир
от 4.3 млн
Квартир в продаже
42
Сдача 7 дома
IV кв. 2026
ЖК «Войков» — современный комплекс на берегу реки, где городская динамика гармонично сочетается со спокойствием и уютом
Семь домов на улице Войкова образуют современный квартал в центральной части Томска, рядом с рекой и прогулочной набережной. Здесь соединяются преимущества города и комфорт повседневной жизни: рядом находятся школы, детские сады, магазины и скверы.
Продуманное благоустройство создаёт пространство, где есть всё для отдыха и активности — детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и уютные зоны для общения. Это место, где можно жить в центре и каждый день чувствовать себя дома.
Сданы и проданы
6 из 7 домов
Стоимость квартир
от 4.3 млн
Квартир в продаже
42
Сдача 7 дома
IV кв. 2026
Район с развитой инфраструктурой
Мы выбрали локацию, которая объединяет комфорт городской жизни и спокойствие природного окружения. Отсюда легко добираться до центра, школ, парков и торговых центров. Всё продумано так, чтобы каждый день был удобным и предсказуемым.
Всё нужное рядом — школы, парки, магазины, транспорт и отдых.
Центр города
15 минут
Купеческий сквер
2 минуты
ТЦ Мегаполис
4 минуты
Детский сад №46
2 минуты
Школа №16
8 минут
Ост. Дербышевский пер.
2 мин
Аэропорт
40 минут
Генплан
Выберите дом или объект инфраструктуры, чтобы узнать подробнее
1-6 дома
Сданы
7 дом
IV квартал 2026 г.
Площадь квартир
22,9 – 54,7 м²
Класс жилья
Стандарт
Этажность
18 этажей
Количество квартир в продаже
42
7 дом — строится
6 дом — сдан
5 дом — сдан
4 дом — сдан
3 дом — сдан
2 дом — сдан
1 дом — сдан
7 дом — строится
6 дом — сдан
5 дом — сдан
4 дом — сдан
3 дом — сдан
2 дом — сдан
1 дом — сдан
Листайте вправо →
Велодорожки и прогулочные маршруты
Отдельные дорожки и тенистые аллеи проходят по всей территории комплекса. Удобно для прогулок, катания и отдыха без машин.
Спортивные зоны
Просторные площадки для футбола, баскетбола, воркаута и скалодрома — всё для движения рядом с домом.
Наземный паркинг вне двора
Парковочные места расположены рядом с домом, но отделены от двора. Здесь нет шума моторов — только уют, зелень и пространство для жизни.
Площадка для собак
Отдельная зона для выгула питомцев с элементами для активности. Чисто, безопасно и комфортно для всех жителей.
Пространство, где всё продумано до мелочей
Мы сделали пространство удобным для жизни: здесь можно спокойно передвигаться, отдыхать и проводить время с семьёй.
Зелёные зоны, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха объединены в единую концепцию уютного двора без машин.
Велодорожки и прогулочные маршруты
Отдельные дорожки и тенистые аллеи проходят по всей территории комплекса. Удобно для прогулок, катания и отдыха без машин.
Спортивные зоны
Просторные площадки для футбола, баскетбола, воркаута и скалодрома — всё для движения рядом с домом.
Наземный паркинг вне двора
Парковочные места расположены рядом с домом, но отделены от двора. Здесь нет шума моторов — только уют, зелень и пространство для жизни.
Листайте вправо →
Площадка для собак
Отдельная зона для выгула питомцев с элементами для активности. Чисто, безопасно и комфортно для всех жителей.
Бесплатная консультация
Олеся Рипакова
Менеджер продаж
Менеджер продаж
«Проведу индивидуальный просмотр, покажу ключевые особенности комплекса, планировки и расположение квартир. Расскажу о документах и условиях покупки, чтобы вы могли принять уверенное решение.»
Организуем просмотр — в день и время, удобные вам
Менеджер свяжется после заявки, чтобы подобрать подходящие квартиры для показа, провести экскурсию по комплексу и ответить на любые вопросы о проекте, документах и условиях покупки.
*Наш менеджер свяжется с вами в рабочее время в течении 15 минут
Персональный показ
Без лишних звонков
Тёплый дом круглый год
Панели «Арматон» хорошо удерживают тепло и защищают от перепадов температуры.
Тишина в каждой квартире
Современная структура панели снижает вибрации и звук с улицы.
Фасад, который не стареет
Материал устойчив к морозам, влаге и выгоранию — дом долго выглядит новым.
Комфортный микроклимат
Стены не промерзают, в квартире нет сырости, и воздух распределяется равномерно.
Планировки, продуманные для жизни
Продуманные до деталей планировки создают ощущение простора даже в компактных форматах. Функционально, удобно и выгодно — всё, как должно быть в современном доме.
Укажите количество комнат:
Европланировка
Лоджия 3,66 м2
Студия-квартира, 22,9м²
В ипотеку: от 27,280 руб./мес
5.000.829 ₽
Выдача ключей: IV квартал 2026
Получить условия покупки квартиры 22,91 м²
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить условия покупки квартиры 25,85 м²
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить условия покупки квартиры 39,7 м²
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить условия покупки квартиры 53,56м2
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить условия покупки квартиры 54,69м2
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить условия покупки квартиры 54,71м2
Оставьте контактные данные и мы вышлем все условия
Получить все планировки по 7 дому
Оставьте контактные данные и получите все планировки
Бесплатная консультация
Олеся Рипакова
Менеджер продаж
Менеджер продаж
«Подберу варианты, которые реально подходят под ваш образ жизни: этаж, сторона света, бюджет. Расскажу об акциях и сообщу о квартирах, которых нет на сайте.»
Подберём 3−7 лучших вариантов квартир под ваш бюджет и запрос — бесплатно и за 10 минут
После заявки вы получите персональную подборку с актуальными ценами, планировками, доступностью по корпусам, а также расчёт ипотеки по 3 программам. Менеджер свяжется, чтобы ответить на вопросы — без навязчивости.
*Наш менеджер свяжется с вами в рабочее время в течении 15 минут
Актуальные планировки
Без навязчивых продаж
Все решения — ради вашего удобства
01 / 06
Подъезд и входная группа
Дом встречает с теплом и вниманием к деталям: свет, порядок и уют создают настроение с порога. Изолированные лифты и выход во двор обеспечивают тишину и удобство каждый день.
02 / 06
Управляющая компания рядом с домом
Офис находится буквально через дорогу — всегда рядом, когда нужно решение. Все вопросы решаются быстро, вживую и по-человечески.
03 / 06
Служба заботы о жителях
Специальная команда помогает с любыми вопросами — от сервиса до гарантий. Мы на связи, чтобы каждый день в доме был спокойным и комфортным.
03 / 06
Служба заботы о жителях
Специальная команда помогает с любыми вопросами — от сервиса до гарантий. Мы на связи, чтобы каждый день в доме был спокойным и комфортным.
04 / 06
Парковка вне двора — тишина и порядок во всём
127 мест — для тех, кто ценит удобство без лишнего движения во дворе. Зеленые аллеи и чистое пространство создают атмосферу уюта без машин и лишнего шума.
04 / 06
Парковка вне двора — тишина и порядок во всём
127 мест — для тех, кто ценит удобство без лишнего движения во дворе. Зеленые аллеи и чистое пространство создают атмосферу уюта без машин и лишнего шума.
05 / 06
Управление домофоном через приложение
Открывайте двери, впускайте гостей и контролируйте доступ со смартфона. Удобно, безопасно и всегда под вашим контролем.
06 / 06
Система видеонаблюдения 24/7
Камеры фиксируют происходящее в доме и на территории круглосуточно. Вы всегда знаете, что пространство защищено, а безопасность — под надёжным контролем.
06 / 06
Система видеонаблюдения 24/7
Камеры фиксируют происходящее в доме и на территории круглосуточно. Вы всегда знаете, что пространство защищено, а безопасность — под надёжным контролем.
Отделка White Box — готовое пространство для вашего интерьера
Квартиры формата White Box — всё подготовлено для финишной отделки. Вам остаётся только добавить свой интерьер — без пыли, затрат и ожидания.
Ровные стены
Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Входная дверь
Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Готовая система отопления
Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Подготовленные полы
Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Электрическая разводка
Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Качественные окна и подоконники
Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Ровные стены
Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Входная дверь
Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Готовая система отопления
Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Подготовленные полы
Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Электрическая разводка
Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Качественные окна и подоконники
Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Листайте вправо →
Следим за строительством в реальном времени
Обновляем прогресс ежемесячно — следите за динамикой строительства
Девелопер, которому доверяют
ЖК Войков успешно реализуется с 2021 года
СЗ «ВИРА» стабильно реализует проекты и сдаёт дома в срок. 6 из 7 домов ЖК «Войков» уже сданы и проданы — это гарантия доверия и опыта.
Признание и авторитет в регионе
ЖК «Войков» занял 3-е место в премии ТОП ЖК-2024. Проект отмечен экспертами как один из лучших в Томской области.
Открытость и прозрачность каждого этапа
Вся документация, разрешения и отчёты доступны на сайте. Покупатель видит процесс строительства и уверен в своём выборе.
Проект, проверенный временем и людьми
6 домов проданы и заселены, жители довольны качеством и благоустройством. «Войков» — квартал, где комфорт подтверждён реальной жизнью.
Покупка квартиры — просто и выгодно
Наличные
Покупка без оформления кредитных программ. Простой и быстрый способ приобрести квартиру — все документы готовим вместе с вами.
Семейная ипотека
Льготная программа для семей с детьми. Поможем оформить ипотеку с пониженной ставкой и подобрать квартиру, подходящую под условия программы.
Военная ипотека
Программа для военнослужащих. Консультируем и сопровождаем сделку на всех этапах — от одобрения кредита до оформления покупки.
Traid-In
Обмен старой квартиры на новую. Продайте своё жильё через наших партнёров и оформите покупку в ЖК «Войков» без задержек и лишних хлопот.
Получите консультацию ипотечного брокера
Оставьте контактные данные и перезвоним в ближайшее время
Ответы на частые вопросы
Мы собрали самые популярные вопросы о покупке квартиры и подготовили простые и понятные ответы.
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
4 квартал 2026 года.
Из 7 домов построено, сданы в срок и заселены 6 домов, 7 дом на стадии строительства
И главное вы можете посмотреть регистрацию в реестре застройщиков на сайте наш.дом.рф.
И главное вы можете посмотреть регистрацию в реестре застройщиков на сайте наш.дом.рф.
Ремонт можно начинать после получения ключей от квартиры, то есть после подписания акта приёма-передачи. У нас это происходит примерно через месяц после ввода дома в эксплуатацию.
Вы можете оставить заявку на нашем сайте, менеджер с вами свяжется и вы сможете забронировать квартиру по телефону.
Гарантии зависят от формы сделки:
- По ДДУ: Гарантия 3 года на конструктивные элементы (стены, перекрытия, фундамент), 3 года на инженерные системы (электрика, сантехника), 1 год на отделку (если она предусмотрена).
- Наличный расчет
- Ипотека
- Рассрочка от застройщика
Отделка White Box — современное решение, продиктованное желанием покупателя создать индивидуальное пространство с одной стороны и не переплачивать за стандартный ремонт застройщика с другой.
Вы покупаете только то, что вам нужно:
• бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия
• качественные окна и подоконники
• ровные, оштукатуренные стены, готовые к декорированию обоями или покраске
• электрическая разводка, включающая в себя удобные выводы под розетки, выключатели и точки освещения;
• проведение водопровода и канализации, сантехнические работы
• готовая система отопления
• качественная входная дверь, не требующая замены
Вы покупаете только то, что вам нужно:
• бетонная стяжка пола, готовая для укладки финишного покрытия
• качественные окна и подоконники
• ровные, оштукатуренные стены, готовые к декорированию обоями или покраске
• электрическая разводка, включающая в себя удобные выводы под розетки, выключатели и точки освещения;
• проведение водопровода и канализации, сантехнические работы
• готовая система отопления
• качественная входная дверь, не требующая замены
Жилой комплекс находится на пересечении пер. Дербышевскогои ул. Войкова, недалеко от проспекта Ленина.
Рядом располагаются множество различных объектов инфраструктуры, вот некоторые из них:
Рядом располагаются множество различных объектов инфраструктуры, вот некоторые из них:
- Средняя общеобразовательная школа № 16 с углубленным изучением отдельных предметов
- Школа № 45 (Для учащихся с ограниченными возможностями)
- Детский сад общеразвивающего вида № 46
- Детский сад общеразвивающего вида № 73
- Центр развития ребенка-детский сад № 94
- Магнит (магазин продуктов)
- Ярче (магазин продуктов)
- Абрикос (магазин продуктов)
- Акварель (частный детский сад)
- Акватика (спорткомплекс)
- Олимп (спортивный центр)
- TalisMan (фитнес-центр)
- ROUND (боксерский клуб)
- ДЮСШ № 7 по шахматам
- Чемпион (школа бокса)
- WARRIOR SELECTION (клуб смешанных единоборств)
- СДЮСШОР № 3
- Почта России (Отделение № 9)
- Томский техникум социальных технологий
- Участковый пункт полиции
- Темп (стадион)
- Центр Семейной Медицины (сеть медицинских центров)
- СберБанк.
7 завершающий дом жилого комплекса находится на стадии строительства и туда попасть не получится, но вы можете оставить заявку на сайте или позвонить в отдел продаж по номеру +7(3822)227−227, договоримся с вами о встрече в нашем шоуруме и проведем экскурсию по жилому комплексу.
Материнский капитал — можно!
Военная ипотека — да, мы работаем с банками по данной программе.
Военная ипотека — да, мы работаем с банками по данной программе.