Top.Mail.Ru
MENU
15 минут до центра
6 домов сданы, 7 строится

ЖК «Войков» — жизнь у реки в центре Томска

Современный квартал с развитой инфраструктурой и выходом к набережной. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в одном месте.

записаться на просмотр

Всё, что важно для жизни — в одном месте

для жителей
инвесторам

Дом у реки и набережной — вдохновение в центре Томска

Утренние прогулки вдоль воды, свежий воздух и ощущение простора. Здесь вы живёте рядом с природой и находите баланс в ритме города.

Двор без машин — пространство для жизни и спокойствия

Зелёные аллеи, детские и спортивные площадки, продуманное освещение и зонирование. Дети играют рядом, а взрослые отдыхают в своём ритме.

Качество, созданное на годы вперёд вперёд

Фасады из панелей «Арматон», надёжные двери и внимание к каждой детали.
Это дом, где всё продумано для долговечности, тепла и уюта.

Всё рядом — удобство и ритм городской жизни

Школы, детские сады, магазины, аптеки и остановки — всё в пешей доступности, но в стороне от шумных улиц. Каждый день здесь проходит легко и спокойно.

Центр с потенциалом роста

ЖК «Войков» расположен в спокойной части центра Томска, рядом с рекой и набережной. Это локация, где недвижимость стабильно растёт в цене и сохраняет ликвидность.

Форматы, которые легко сдать или продать

Продуманные планировки и отделка White Box позволяют быстро подготовить квартиру к проживанию или аренде. Рациональные вложения дают быстрый результат.

Надежность застройщика и уверенность в сроках

СЗ «ВИРА» работает на рынке с 2021 года.
Шесть домов ЖК «Войков» уже сданы и проданы, седьмой возводится с опережением графика.

Индивидуальные условия покупки

Команда проекта помогает подобрать оптимальный формат: ипотеку с выгодной ставкой, рассрочку или планировку под ваши цели.

ЖК «Войков» — современный комплекс на берегу реки, где городская динамика гармонично сочетается со спокойствием и уютом

Семь домов на улице Войкова образуют современный квартал в центральной части Томска, рядом с рекой и прогулочной набережной. Здесь соединяются преимущества города и комфорт повседневной жизни: рядом находятся школы, детские сады, магазины и скверы.

Продуманное благоустройство создаёт пространство, где есть всё для отдыха и активности — детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и уютные зоны для общения. Это место, где можно жить в центре и каждый день чувствовать себя дома.

Сданы и проданы
6 из 7 домов
Стоимость квартир
от 4.3 млн
Квартир в продаже
42
Сдача 7 дома
IV кв. 2026

ЖК «Войков» — современный комплекс на берегу реки, где городская динамика гармонично сочетается со спокойствием и уютом

Семь домов на улице Войкова образуют современный квартал в центральной части Томска, рядом с рекой и прогулочной набережной. Здесь соединяются преимущества города и комфорт повседневной жизни: рядом находятся школы, детские сады, магазины и скверы.

Продуманное благоустройство создаёт пространство, где есть всё для отдыха и активности — детские и спортивные площадки, прогулочные маршруты и уютные зоны для общения. Это место, где можно жить в центре и каждый день чувствовать себя дома.

Сданы и проданы
6 из 7 домов
Стоимость квартир
от 4.3 млн
Квартир в продаже
42
Сдача 7 дома
IV кв. 2026

Район с развитой инфраструктурой

Мы выбрали локацию, которая объединяет комфорт городской жизни и спокойствие природного окружения. Отсюда легко добираться до центра, школ, парков и торговых центров. Всё продумано так, чтобы каждый день был удобным и предсказуемым.

Всё нужное рядом — школы, парки, магазины, транспорт и отдых.
Центр города
15 минут
Купеческий сквер
2 минуты
ТЦ Мегаполис
4 минуты
Детский сад №46
2 минуты
Школа №16
8 минут
Ост. Дербышевский пер.
2 мин
Аэропорт
40 минут
Посмотреть, как быстро вы доберётесь домой →

Генплан

вид сверху
инфраструктура
Выберите дом или объект инфраструктуры, чтобы узнать подробнее
1-6 дома
Сданы
7 дом
IV квартал 2026 г.
Площадь квартир
22,9 – 54,7 м²
Класс жилья
Стандарт
Этажность
18 этажей
Количество квартир в продаже
42
7 дом — строится
6 дом — сдан
5 дом — сдан
4 дом — сдан
3 дом — сдан
2 дом — сдан
1 дом — сдан
7 дом — строится
6 дом — сдан
5 дом — сдан
4 дом — сдан
3 дом — сдан
2 дом — сдан
1 дом — сдан
Листайте вправо →
+
Велодорожки и прогулочные маршруты
Отдельные дорожки и тенистые аллеи проходят по всей территории комплекса. Удобно для прогулок, катания и отдыха без машин.
Спортивные зоны
Просторные площадки для футбола, баскетбола, воркаута и скалодрома — всё для движения рядом с домом.
+
Наземный паркинг вне двора
Парковочные места расположены рядом с домом, но отделены от двора. Здесь нет шума моторов — только уют, зелень и пространство для жизни.
+
+
Площадка для собак
Отдельная зона для выгула питомцев с элементами для активности. Чисто, безопасно и комфортно для всех жителей.
Детские площадки
Игровые зоны с покрытием из эко-материалов и удобным зонированием. Здесь дети играют активно, общаются и находят новых друзей.
Пространство, где всё продумано до мелочей

Мы сделали пространство удобным для жизни: здесь можно спокойно передвигаться, отдыхать и проводить время с семьёй.

Зелёные зоны, детские и спортивные площадки, прогулочные дорожки и зоны отдыха объединены в единую концепцию уютного двора без машин.

+
Велодорожки и прогулочные маршруты
Отдельные дорожки и тенистые аллеи проходят по всей территории комплекса. Удобно для прогулок, катания и отдыха без машин.
+
Спортивные зоны
Просторные площадки для футбола, баскетбола, воркаута и скалодрома — всё для движения рядом с домом.
Наземный паркинг вне двора
Парковочные места расположены рядом с домом, но отделены от двора. Здесь нет шума моторов — только уют, зелень и пространство для жизни.
+
Детские площадки
Игровые зоны с покрытием из эко-материалов и удобным зонированием. Здесь дети играют активно, общаются и находят новых друзей.
Листайте вправо →
+
Площадка для собак
Отдельная зона для выгула питомцев с элементами для активности. Чисто, безопасно и комфортно для всех жителей.
Бесплатная консультация
Олеся Рипакова
Менеджер продаж
«Проведу индивидуальный просмотр, покажу ключевые особенности комплекса, планировки и расположение квартир. Расскажу о документах и условиях покупки, чтобы вы могли принять уверенное решение.»

Организуем просмотр — в день и время, удобные вам

Менеджер свяжется после заявки, чтобы подобрать подходящие квартиры для показа, провести экскурсию по комплексу и ответить на любые вопросы о проекте, документах и условиях покупки.

*Наш менеджер свяжется с вами в рабочее время в течении 15 минут
Персональный показ
Без лишних звонков

В строительстве используются панели «Арматон». Качество, тепло и тишина, которые ощущаются каждый день

Тёплый дом круглый год

Панели «Арматон» хорошо удерживают тепло и защищают от перепадов температуры.

Тишина в каждой квартире

Современная структура панели снижает вибрации и звук с улицы.

Фасад, который не стареет

Материал устойчив к морозам, влаге и выгоранию — дом долго выглядит новым.

Комфортный микроклимат

Стены не промерзают, в квартире нет сырости, и воздух распределяется равномерно.

Планировки, продуманные для жизни

Продуманные до деталей планировки создают ощущение простора даже в компактных форматах. Функционально, удобно и выгодно — всё, как должно быть в современном доме.

Укажите количество комнат:
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
Европланировка
Лоджия 3,66 м2
Студия-квартира, 22,9м²
В ипотеку: от 27,280 руб./мес
5.000.829 ₽
Выдача ключей: IV квартал 2026
Каталог
Каталог планировок 7 дома
Собрали все 12 вариантов планировок в одном файле — удобно сравнивать и выбрать квартиру под себя.
получить каталог
Европланировка
Лоджия 3,66 м2
Студия-квартира, 22,9м²
В ипотеку: от 27,280 руб./мес
5.000.829 ₽
Выдача ключей: IV квартал 2026
Европланировка
Лоджия 3,66 м2
Студия-квартира, 22,9м²
В ипотеку: от 27,280 руб./мес
5.000.829 ₽
Выдача ключей: IV квартал 2026
Каталог
Каталог планировок 7 дома
Собрали все 12 вариантов планировок в одном файле — удобно сравнивать и выбрать квартиру под себя.
получить каталог
Бесплатная консультация
Олеся Рипакова
Менеджер продаж
«Подберу варианты, которые реально подходят под ваш образ жизни: этаж, сторона света, бюджет. Расскажу об акциях и сообщу о квартирах, которых нет на сайте.»

Подберём 3−7 лучших вариантов квартир под ваш бюджет и запрос — бесплатно и за 10 минут

После заявки вы получите персональную подборку с актуальными ценами, планировками, доступностью по корпусам, а также расчёт ипотеки по 3 программам. Менеджер свяжется, чтобы ответить на вопросы — без навязчивости.

*Наш менеджер свяжется с вами в рабочее время в течении 15 минут
Актуальные планировки
Без навязчивых продаж

Все решения — ради вашего удобства

01 / 06

Подъезд и входная группа

Дом встречает с теплом и вниманием к деталям: свет, порядок и уют создают настроение с порога. Изолированные лифты и выход во двор обеспечивают тишину и удобство каждый день.

02 / 06

Управляющая компания рядом с домом

Офис находится буквально через дорогу — всегда рядом, когда нужно решение.
Все вопросы решаются быстро, вживую и по-человечески.

03 / 06

Служба заботы о жителях

Специальная команда помогает с любыми вопросами — от сервиса до гарантий. Мы на связи, чтобы каждый день в доме был спокойным и комфортным.

03 / 06
Служба заботы о жителях
Специальная команда помогает с любыми вопросами — от сервиса до гарантий. Мы на связи, чтобы каждый день в доме был спокойным и комфортным.
04 / 06

Парковка вне двора — тишина и порядок во всём

127 мест — для тех, кто ценит удобство без лишнего движения во дворе. Зеленые аллеи и чистое пространство создают атмосферу уюта без машин и лишнего шума.

04 / 06
Парковка вне двора — тишина и порядок во всём
127 мест — для тех, кто ценит удобство без лишнего движения во дворе. Зеленые аллеи и чистое пространство создают атмосферу уюта без машин и лишнего шума.
05 / 06

Управление домофоном через приложение

Открывайте двери, впускайте гостей и контролируйте доступ со смартфона.
Удобно, безопасно и всегда под вашим контролем.

06 / 06

Система видеонаблюдения 24/7

Камеры фиксируют происходящее в доме и на территории круглосуточно. Вы всегда знаете, что пространство защищено, а безопасность — под надёжным контролем.

06 / 06
Система видеонаблюдения 24/7
Камеры фиксируют происходящее в доме и на территории круглосуточно. Вы всегда знаете, что пространство защищено, а безопасность — под надёжным контролем.

Отделка White Box — готовое пространство для вашего интерьера

Квартиры формата White Box — всё подготовлено для финишной отделки. Вам остаётся только добавить свой интерьер — без пыли, затрат и ожидания.

Ровные стены

Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Входная дверь

Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Готовая система отопления

Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Подготовленные полы

Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Электрическая разводка

Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Качественные окна и подоконники

Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Ровные стены

Оштукатуренные поверхности, готовые под покраску или поклейку обоев.
Входная дверь

Надёжная металлическая дверь с МДФ-отделкой, не требует замены после сдачи.
Готовая система отопления

Установлены радиаторы и разводка — в квартире комфортно с первого дня.
Подготовленные полы

Бетонная стяжка под любое финишное покрытие — ламинат, паркет или плитку.
Электрическая разводка

Выведены розетки, выключатели и точки освещения — всё готово к подключению техники.
Качественные окна и подоконники

Современные стеклопакеты обеспечивают тепло, свет и шумоизоляцию.
Листайте вправо →

Следим за строительством в реальном времени

Обновляем прогресс ежемесячно — следите за динамикой строительства
7 дом
6 дом
5 дом
4 дом
1,2,3 дома

            Девелопер, которому доверяют

            ЖК Войков успешно реализуется с 2021 года

            СЗ «ВИРА» стабильно реализует проекты и сдаёт дома в срок. 6 из 7 домов ЖК «Войков» уже сданы и проданы — это гарантия доверия и опыта.

            Признание и авторитет в регионе

            ЖК «Войков» занял 3-е место в премии ТОП ЖК-2024. Проект отмечен экспертами как один из лучших в Томской области.

            Открытость и прозрачность каждого этапа

            Вся документация, разрешения и отчёты доступны на сайте. Покупатель видит процесс строительства и уверен в своём выборе.

            Проект, проверенный временем и людьми

            6 домов проданы и заселены, жители довольны качеством и благоустройством. «Войков» — квартал, где комфорт подтверждён реальной жизнью.

            Покупка квартиры — просто и выгодно

            Наличные

            Покупка без оформления кредитных программ. Простой и быстрый способ приобрести квартиру — все документы готовим вместе с вами.

            Семейная ипотека

            Льготная программа для семей с детьми. Поможем оформить ипотеку с пониженной ставкой и подобрать квартиру, подходящую под условия программы.

            Военная ипотека

            Программа для военнослужащих. Консультируем и сопровождаем сделку на всех этапах — от одобрения кредита до оформления покупки.

            Traid-In

            Обмен старой квартиры на новую. Продайте своё жильё через наших партнёров и оформите покупку в ЖК «Войков» без задержек и лишних хлопот.

            Помощь ипотечного брокера

            Наши специалисты помогут подобрать лучшую программу, оформить заявку и получить одобрение под минимальный процент — быстро, прозрачно и с гарантией результата.

            получить консультацию

            Ответы на частые вопросы

            Мы собрали самые популярные вопросы о покупке квартиры и подготовили простые и понятные ответы.

            Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.

            Новости и акции

            листайте вправо →

            Акция

            Семейная ипотека от 2.2%

            Только до 31 октября!
            Оставляйте заявку для уточнения деталей
            Акция

            Семейная ипотека от 2.2%

            Только до 31 октября!
            Оставляйте заявку для уточнения деталей